KURSNA LISTA - 19.06.2013.
| valuta | kupovni | srednji | prodajni |
EUR  |
111.8199 | 114.0438 | 116.2677 |
CHF  |
89.8445 | 92.5755 | 95.3065 |
GBP  |
129.2079 | 133.1354 | 137.0629 |
USD  |
82.6398 | 85.1518 | 87.6638 |
| kompletna lista | |||
Kombinovani stambeni krediti
Stanovništvo 
Krediti Stambeni krediti Kombinovani stambeni krediti
Kombinovani stambeni krediti
Ovo je vrsta stambenog kredita koja vam omogućava da prelazite sa varijabilne na fiksnu kamatnu stopu i obrnuto tokom celog roka otplate.
Na samom početku birate kojom kamatom želite da započnete otplatu kredita – sa varijabilnom ili fiksnom. Na svake 3 godine banka vam nudi mogućnost da ostanete na odabranom tipu kamate ili bez nadoknade pređete na drugu.
Zašto je to dobro za vas?
Ako EURIBOR krene da raste povećaće se i rata vašeg kredita. U tom slučaju vi možete da pređete na fiksnu kamatu i da budete zaštićeni od oscilacija varijabilne kamatne stope. Kada procenite da je varijabilna kamata povoljnija nego fiksna, uvek se možete vratiti na nju.
Na samom početku birate kojom kamatom želite da započnete otplatu kredita – sa varijabilnom ili fiksnom. Na svake 3 godine banka vam nudi mogućnost da ostanete na odabranom tipu kamate ili bez nadoknade pređete na drugu.
Zašto je to dobro za vas?
Ako EURIBOR krene da raste povećaće se i rata vašeg kredita. U tom slučaju vi možete da pređete na fiksnu kamatu i da budete zaštićeni od oscilacija varijabilne kamatne stope. Kada procenite da je varijabilna kamata povoljnija nego fiksna, uvek se možete vratiti na nju.
Ostale karakteristike kombinovanog stambenog kredita:
- Rok otplate do 25 godina
- Opcioni grejs period: 12 ili 24 meseca
- Učešće od 0% do 20% od zahtevanog iznosa kredita 1
- Administrativni trošak: 1% od iznosa kredita
- Minimalan iznos kredita: 10.000 evra 2
- Maksimalno opterećenje plate se procenjuje za svakog klijenta pojedinačno
- Može se koristiti za kupovinu uknjiženih i neuknjiženin nekretnina
- Mogućnost udruživanja primanja dužnika i sadužnika 3
| Reprezentativni primeri kombinovanog stambenog kredita iz sredstava banke sa varijabilnom kamatom, iskazan u evrima, na period od 25 godina |
||||||||||||||
| Vrednost nekretnine | Učešće 20% | Iznos kredita | NKS (na godišnjem nivou) |
Mesečna rata prve 3 godine | Mesečna rata nakon 3 godine | EKS (na godišnjem nivou) |
||||||||
| 30.000 | 6.000 | 24.000 | 4,85% + šestomesečni EURIBOR 4 |
144 | 144 | 5.92% | ||||||||
| 50.000 | 10.000 | 40.000 | 4,85% + šestomesečni EURIBOR 4 |
239 | 239 | 5,74% | ||||||||
Za iznos kredita 24.000 evra ukupne obaveze tokom perioda otplate kredita su 44.302 evra.
Za iznos kredita 40.000 evra ukupane obaveze tokom perioda otplate kredita su 73.209 evra.
| Reprezentativni primeri kombinovanog stambenog kredita započetog sa fiksnom kamatom, nakon čega se prelazi na varijabilnu kamatu, na period od 25 godina |
||||||||||||||||
| Vrednost nekretnine | Učešće 20% | Iznos kredita | Fiksna NKS prve 3 godine |
Mesečna rata prve 3 godine | Varijabilna NKS posle 3 godine |
Mesečna rata nakon 3 godine | EKS (na godišnjem nivou) |
|||||||||
| 30.000 | 6.000 | 24.000 | 6,25% | 160 | 4,85% + šestomesečni EURIBOR 4 |
145 | 6,26% | |||||||||
| 50.000 | 10.000 | 40.000 | 6,25% | 266 | 4,85% + šestomesečni EURIBOR 4 |
242 | 6,07% | |||||||||
Za iznos kredita 24.000 evra ukupne obaveze tokom perioda otplate kredita su 45.489 evra.
Za iznos kredita 40.000 evra ukupane obaveze tokom perioda otplate kredita su 74.766 evra.
Uradite svoju kalkulaciju za Stambeni kredit na sajtu kreditizastan.rs.
Podnosilac zahteva:
- stalni radni odnosu na neodređeno vreme minimum 6 meseci kod trenutnog poslodavca
- minimum 20 godina starosti u trenutku podnošenje zahteva za kredit
- minimum 70 godina starosti u trenutku dospeća poslednje rate
- prenos ličnih primanja na tekući račun u Societe Generale banci
Sredstva obezbeđenja kredita:
- Vinkulirane polise životnog i osiguranja nepokretnosti
- Menica i menično olašćenje
- Hipoteka prvog reda na nepokretnost
Primer troškova koji prate odobrenje kredita u vrednosti od 30.000 evra
Dodatna povoljnost: U svakoj ekspozituri Societe Generale banke možete uzeti osiguranje nepokretnosti i životno osiguranje i na taj način završiti sve na jednom mestu.
- Menica: 50 dinara
- Osnovni izvešaj Kreditnog biroa: 246 dinara
- Overa založne izjave: 550 dinara
- Osiguranje nepokretnosti – godišnje: 40 evra, u dinarskoj protivvrednosti
- Osiguranje života – godišnje: 100 evra, u dinarskoj protivvrednosti
- Izdavanje lista nepokretnosti: 10 evra, u dinarskoj protivvrednosti
- Procena vrednosti nepokretnosti: 100 evra, u dinarskoj protivvrednosti
- Trošak NKOSK (premija osiguranja 1,75% + obrada zahteva 30 evra): 555 evra, u dinarskoj protivvrednosti
- Upis hipoteke: 8.000 dinara + 60 evra, u dinarskoj protivvrednosti
Kao korisnik kombinovanog stambenog kredita potrebno je primate platu preko računa u Societe Generale banci.
1 Učešće nije obavezno ukoliko se hipoteka stavlja na neki drugi uknjiženi objekat čija je vrednost za 30% veća od iznosa kredita.
2 Kombinovani stambeni krediti su indeksirani u evrima. Iznosi u evrima obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan plasiranja sredstava. Banka ostatak duga po kreditima koji su indeksirani u EUR uskladjuje sa promenama srednjeg kursa NBS za EUR i to svakog poslednjeg dana u mesecu, primenom kursa važećeg na taj dan u odnosu na kurs koji je važio poslednjeg dana u prethodnom mesecu, osim prvog meseca kada se uskladjivanje vrši prema kursu koji je važio na dan puštanja kredita u tečaj.
3 U svojstvu sadužnika se može naći samo još jedan član uže porodice koji ispunjava iste uslove kao i korisnik kredita.
4 Kamatna stopa je promenljiva i sastoji se od referentne kamatne stope - šestomesečnog EURIBOR-a, kao promenljivog dela, i marže Banke, kao fiksnog dela, u skladu sa Tarifom Banke. Promenljiva kamatna stopa se prilagođava, svakog prvog radnog dana u mesecu za tekući mesec, u skladu sa promenama referentne EURIBOR kamatne stope koja je na dan obračuna primera 17.12.2012. godine iznosila 0.317% godišnje.
Banka zadržava pravo da ne odobri kredit, kao i da zatraži dodatnu dokumentaciju ili garancije.
Za dodatne informacije i zakazivanje sastanka za podnošenje zahteva za kredit, pozovite Info telefon (011) 30 11 555 radnim danima od 09:00 do 19:00, subotom od 10:00 do 14:00 ili nas posetite u najbližoj ekspozituri.
